企業注冊地址能否出租？

要以出租房屋注冊一間公司，一般需要在出租房屋后與業主簽訂合法的出租合約，并讓業主提供物業證明書副本及業主身份證副本。需要指出的是，在提供租賃合同時，必須使用工商局的統一標準租賃協議才能，而一般租賃合同則不能。這些任務完成后，工作并沒有真正的結束。在下列情況下，住房提供者還必須根據房屋的所有權頒發不同的證書：

　　一：如果有房地產證書，住房提供者應提供房地產證書副本，并在副本上加蓋產權單位的印章。沒有公章的，必須由產權人簽名。

　　二：如果注冊的商業大廈沒有產權證，就會更麻煩。產權單位或者產權證簽發單位的上級必須在“需要證明情況”欄說明情況，并經公章確認。當然，有一些特殊的情況。例如，在農村地區，許多農村地區的房屋沒有產權。此時，則需要地方在“需要證明情況”欄上簽署意見，同意在現場進行作業，還必須加蓋公章。

　　三：如果商品房的產權屬于軍隊，必須提交加蓋中國人民解放軍房地產管理部門專用印章的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

　　四:新收購的房地產用于登記，但沒有財產登記的，必須提交由買受人簽訂或者買受人蓋章的購買合同副本。此外，在房地產開發中，還需要加蓋預售房許可證和公章的房屋竣工驗收證書副本。

　　此外，如果公司僅變更注冊地址和資本，但未變更稅務登記將受到處罰，則必須在規定時間內到有關部門辦理變更手續。按照規定，納稅人設立稅務登記后，登記公司變更登記地址和資金，未變更稅務登記的，必須到當地稅務機關在規定的期限內辦理變更手續，否則將受到處罰。

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